lunes, 8 de mayo de 2017

un interesante aporte para la conservación de nuestro patrimonio.

por Carlos Sánchez Saravia

El pasado jueves 4 de mayo me dirigía a la presentación de prensa de un desarrollo, en el lugar que ocupa una de las residencias de principios del siglo XX de la familia Aberg Cobo, en Las Heras casi Rodriguez Peña y tenia en mi cabeza, una nota del diario La nación , que daba a entender que este era otro de los atropellos al patrimonio realizado con fines especulativos de desarrolladores inmobiliarios en nuestra ciudad.
Tanto el titulo que mencionaba las quejas en su construcción, como la foto ppal. en donde el edificio parecía respaldarse en una moderna torre (esta torre es el edificio Brunetta, de los años 60, que se encuentra a su costado) y ademas algunos comentarios sobre la ocupación y perjuicio a los vecinos, del corazón de manzana.

Pero, por suerte para la ciudad, luego de la presentación realizada por Diego Casartelli presidente de Rukan, empresa desarrolladora y el arquitecto José Ignacio Miguens uno de los integrantes de LMP autores del proyecto, me encontré con un interesante aporte para la conservación de nuestro patrimonio.

La casa como su estructura se conservan, restaurando y refuncionandola para su nuevo uso, viviendas aptas para uso profesional y oficinas y se construye un volumen de 10 pisos en el lugar dejado por las construcciones del fondo, dejando el patio existente libre.





La planta baja se proyecta como foyer de entrada, al bloque del fondo, a un estacionamiento construido bajo nivel y a la casa reciclada.



El primer piso (zona de recepción) se restaura y se ofrece como un conjunto
para grandes empresas o para oficinas consulares

la nueva construcción de diez pisos se construye sobre la edificación en el fondo del terreno que ocupaban construcciones de servicio que fueron ocupadas y modificadas mas tarde  por la cocina del lugar de eventos

El 2° y 3er piso que antes ocupaban las habitaciones se refuncionalizan convirtiendolas en pequeños departamentos, los del 2° piso con un entrepiso para uso de dormitorio.



Jose Ignacio Miguens explica como desde la calle no se percibe el bloque posterior

ubicación

street view

recorrido 360° interior zona recepción


lunes, 24 de octubre de 2016

Grupo KWZ lanza Torre Mar, la segunda torre de B TWINS en Pinamar



Grupo KWZ lanza Torre Mar, la segunda torre de B TWINS en Pinamar

· Comienza la construcción de la Torre Mar de B TWINS, el nuevo ícono de lujo de Pinamar. Naturaleza, playa, sofisticación, exclusividad. El primer proyecto residencial que propone un estilo de vida de resort en la ciudad balnearia más exclusiva de nuestro país.
· Una inversión de USD 9.5 millones para desarrollar 32 unidades de 3 ambientes y exclusivos dúplex con terraza privada.
· Full Amenities para que disfruten grandes y chicos. Cocheras. Seguridad 24 horas. Servicio de playa y valet parking en la temporada de verano. Membresías al Golf Club de Pinamar.
· Las mejores vistas abiertas a la playa y el mar, en la privacidad de un departamento con todas las comodidades y balcón terraza conbarbacoa propia.
KWZ anuncia el lanzamiento de Torre Mar de B TWINS, el primer proyecto de lujo que propone un estilo de vida de resort en Pinamar.
Pinamar se caracteriza por sus playas de mar abierto y bosques de pinos, creados especialmente para proteger el lugar, su entorno, y favorecer el desarrollo urbano en una ciudad que permite disfrutar el verano y la temporada invernal. Golf, tenis, deportes acuáticos, deportes extremos y actividades culturales. Una ciudad para disfrutar todo el año.
B TWINS está ubicado sobre la Av. Bunge entre Del Buen Orden y De las Burriquetas. Una inversión de USD 20 millones para desarrollar 14.000 m2. Se trata de un complejo de dos torres (Torre Playa –en su etapa final- y Torre Mar) de 7 pisos cada una, con amenities y servicios de primera categoría. Balcones privados con terraza y parrilla; inmejorables vistas al mar y panorámicas del balneario más exclusivo de Buenos Aires. 
El diseño de B TWINS, concebido por el equipo de arquitectos de Grupo KWZ, es contemporáneo, de vanguardia. El complejo presenta hall de acceso peatonal y vehicular con dársena de acceso. Lobby de entrada con frente vidriado, doble puerta de acceso, piso de mármol/granito y revestimientos de espejo y acero inoxidable. Ascensores de cabinas revestidas en acero inoxidable con botonera digital y espejo de amplias dimensiones.

La Torre Mar de B TWINS plantea la construcción de 32 unidades, cada una con cochera cubierta. De los pisos 1º al 7º, las unidades son de 3 ambientes, de 87 m2 cada una y dúplex en el último piso. El precio promedio del m2 es de USD 3.250.-
El complejo contará con seguridad 24 horas. Y en temporada de verano, valet parking y servicio de playa, además de membresías al Golf Club de Pinamar, convenios exclusivos con balnearios y espacios gastronómicos.
BTWINS ofrece amenities exclusivos para que disfruten grandes y chicos: amplio SUM con parrilla para encuentros sociales y de negocios, Kids Club, microcine, Fitness Center, piscinas cubierta y descubierta, vestuarios, Lounge Club, Wi-Fi; área de relax con jardín Zen, SPA y sauna.
Además de las unidades residenciales, B TWINS cuenta con locales comerciales de entre 65 m2 hasta 125 m2, aptos para gastronomía. 

Acerca de Grupo KWZ

Construimos el presente, desarrollamos el futuro
Grupo KWZ es una empresa dedicada al desarrollo de negocios inmobiliarios con 14 años de presencia en el mercado local del Real Estate. Un equipo de profesionales con experiencia que apuesta a aplicar nuevas tecnologías para concebir emprendimientos originales e innovadores.
KWZ se ocupa de la búsqueda de inversores, terrenos, el diseño y la construcción de proyectos inmobiliarios. Coordina y ejecuta las tareas necesarias para obtener un producto de alta calidad con la máxima optimización de costos y recursos.
Enfocados en proyectos residenciales y de uso mixtos de gran escala, con más de 460.000 m² en desarrollo e inversiones superiores a los 9.000 millones de pesos, KWZ es una de las desarrolladoras con mayor superficie en construcción actualmente en la Ciudad A. de Buenos Aires, situación que la ubica en el puesto #7 del Top 10 nacional, según el último ranking de la prestigiosa revista "Forbes".
En la actualidad, la compañía está desarrollando obras de la talla de Puerto Pampa, Palacio Roccatagliata, MySoho, Liberateur, The Edge, Fresias Garden, B Office y B TWINS Pinamar (un emprendimiento que está innovando en la concepción de inmuebles residenciales en la costa atlántica argentina). 


Terralagos: 100 obras en tiempo récord

Terralagos: 100 obras en tiempo récord 


En un tiempo récord, el mega emprendimiento inmobiliario Terralagos, ubicado en Canning, Ezeiza, alcanzó a las 100 obras, con 26 planos presentados, 60 obras en ejecución y las primeras 14 casas terminadas y habitadas. Además, cabe destacar que todas las semanas se presenta por lo menos una obra nueva.
Esta importante cantidad de obras genera un importante desarrollo para Terralagos, como así también para sus alrededores, ya que todos los días ingresan al barrio a trabajar cientos de obreros y proveedores de servicios.
“Otro dato relevante es que el 95% de las viviendas son habitadas por residentes estables. Esto conlleva un desarrollo social inminente, uno de los pilares del bario: su comunidad” afirma Diego Nadur, responsable de arquitectura de Terralagos.
Con más de 600 terrenos vendidos y entregados desde su lanzamiento, ubicados en los barrios House, Bosque, Plaza y Playa, Terralagos ofrece una experiencia única, poder vivir en una playa similar a la del Caribe pero a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.
La oferta comercial se compone de terrenos y condominios que poseen vistas únicas a las playas y a la laguna cristalina.
Terralagos es pionero en nuestro país en traer la tecnología de la multinacional Crystal Lagoons que transforma cualquier lugar del mundo en un paraíso de playa. Con la posibilidad única de mantener cuerpos de agua de tamaños ilimitados en estado cristalino, a bajo costo de mantenimiento y de manera sustentable. 
Posee una laguna de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas que permite a los propietarios disfrutar de una increíble vida de playa todos los días, ofreciendo además diversas actividades: Clases de aquagym; escuela náutica, colonia de verano, Yoga, Natación, SUP (stand up paddle), Vela, Practica de Yachting, Windsurf, Kayak, Buceo, Canotaje y Remo. También fútbol y tenis.
Cuenta ya con un Club House Kids para los más chicos, dos canchas de tenis y dos canchas de fútbol ya inauguradas. Sobre la Crystal Lagoons se han habilitado dos playas con sus respectivas piscinas, 2 vestuarios y un bar de playa. En una próxima etapa se incorporará el Club House Principal en uno de los extremos de la laguna que contará con un restaurante, spa, gimnasio y piscina cubierta climatizada.
Cabe destacar que el mega emprendimiento inmobiliario se encuentra en una zona que tiene todo lo necesario para una vida moderna, centros comerciales, restaurantes, colegios, centro médico, supermercados, etc. También hay un sector destinado a la construcción de un futuro colegio.

Ubicación y superficie: 270 ha, sobre la Ruta 52, a 1.200 m de la intersección con la 58, en Canning, Ezeiza

Lotes: Desde u$s 87.000, financiación en 36 cuotas.

Condominios: Desde $ 2.520.000 y financiación en 24 cuotas en pesos.

Comercializa Castex Propiedades: www.castex.com.ar
Para mayor información:
· FB: Terralagos
· Showroom ventas: 4328-5363 (de 10 a 18 hs)

El emblemático edificio Plaza San Martín fue certificado como Green Building




El emblemático edificio Plaza San Martín fue certificado como Green Building

Con el objetivo de continuar confirmando su Compromiso con el medioambiente y el bienestar de sus locatarios, RAGHSA renovó el edificio Plaza San Martín con tecnologías que reducen el impacto ambienta, la decisión por la cual fue certificado como LEED en categoría Oro por el Consejo Green Building de EEUU. Adquirido este reconocimiento, el 100% de las oficinas de la desarrolladora son ahora sustentables y certificadas por la organización Internacional.

El representativo edificio de oficinas de primera calidad fue Inaugurado en 1989 en la esquina de las calles Maipú y Arenales, frente a la plaza San Martín en el barrio de Retiro. consta de 35 mil metros2 totales, 3 plantas libres de 1.200 m2 y 8 de 1.875 m2.
Tareas realizadas: modificaciones en las instalaciones preexistentes, el edificio ahorra un 21% anualmente de energía, representando 1.200 megavatios por hora. Esto equivale un año de consumo energético de 104 viviendas familiares.

"El edificio genera conciencia ecológica empleando políticas para el exterior e interior del mismo que promueven la un espacio limpio, mantenido y seguro", describen Micaela Smulevich, directora de Grupo V, consultora en certificaciones Leed y asesora de RAGHSA. En este sentido, se redujo el uso de químicos dañinos para el medio ambiente, el uso de energía eléctrica y agua y la contaminación del aire.
Los beneficios para empresas inquilinas incluyen el ahorro energético y costos de mantenimiento y un entorno de trabajo saludable y es mas productivo. "Esta decisión la tomamos diez años atrás y la mantendremos para todos nuestros próximos proyectos. Estamos convencidos que de esta forma contribuimos a mejorar la calidad de vida de quienes desarrollan sus actividades en nuestros edificios y en su entorno ", concluye Héctor Salvo, gerente general de RAGHSA.

street View
Acerca de RAGHSA

RAGHSA es una compañía con más de 45 años de trayectoria, dedicada al desarrollo de bienes raíces, especialmente a la construcción de oficinas premium clase AAA y residencias de alta gama. Algunos de los edificios desarrollados por la empresa: Edificio Plaza San Martín (35.000 m2); 344 San Martín (48.000 m2); Torre Le Parc Residencial (71.500 m2), Le Parc de Puerto Madero (86.400 m2), Le Parc Alcorta (79.600 m2); Madero Office (63.000 m2), 955 Belgrano Oficina (52.000 m2) y Madero Riverside (28.000 m2).

lunes, 17 de octubre de 2016

La vuelta de los tres dormitorios.



La vuelta de los tres dormitorios.

La falta de financiamiento volvió a los departamentos chicos más accesibles a pesar del claro interés por parte del mercado por el desarrollo de proyectos de mayor tamaño. El sector inmobiliario se reactiva debido a los anuncios de ampliación de nuevas líneas de créditos hipotecarios - aceptados con gran optimismo por quienes desean acceder a una vivienda -, al blanqueo de capitales y al resurgimiento de compradores que esperaban la oportunidad.
Los principales referentes del sector inmobiliario nos cuentan cómo ven esta nueva tendencia en donde la gente ya no compra solo por inversión sino para vivir y agrandarse. ¿Qué es lo que buscan y cuál es la demanda? ¿Qué características tienen? y ¿Qué se viene en el mercado local y cuáles son los costos?

¿Qué es lo que buscan y cuál es la demanda?

Para Federico De Narvaez, Vicepresidente de Ribera Desarrollos, las unidades de tres dormitorios son por lo general adquiridas por parejas con dos hijos, aunque aclara que, en el mercado premium – dónde se enmarca Al Río - existen inversores, pero también usuarios con buen poder adquisitivo que invierten en su casa propia. 
Federico Andreotti, Socio Gerente en Tizado Propiedades, comercializadora de Bayres Cerviño - un edificio de lujo con 14 plantas y semipisos de 175m2 con tres suites - considera que, si bien hasta hoy hay poca oferta de departamentos de tres dormitorios debido a la intención de los desarrolladores por satisfacer la demanda de los inversores para resguardar sus ahorros, el mercado se está reactivando: ‘’Satisfacemos la demanda del mercado de familias jóvenes que se agrandan y necesitan ampliarse sin perder los amenities ni los lujos de los departamentos nuevos’’.
En línea con esto, Pablo Sanchez, Gerente de Marketing de Baigún Inmobiliaria, comercializadora de Lumiere Urbano –desarrollo de Fidusaires y diseño del estudio Bonta Donozo, ubicado sobre la Av. Corrientes 3841 – dijo que los tres dormitorios no son una tendencia y agregó que: ‘’el desarrollador se abocó durante mucho tiempo a unidades chicas para apalancar la obra con pequeños inversores. Por este motivo hoy existe una fuerte demanda en tipologías grandes’’. Darío López, socio del estudio Arquitectonika, coincide y afirmó que ‘’son producto de muchos años de proyectarse unidades chicas que son más rentables y más fáciles de ubicar’’ y agregó: ‘’ los cuatro ambientes funcionan principalmente con compradores que adquieren su vivienda por crecimiento y con venta de la propiedad en que habitan. ’’ 
‘’No solo disminuyó la construcción de unidades de tres dormitorios por cuestiones de mercado sino también por nuevas regulaciones en el Código de Edificación’’ comentó De Narvaez. El Código de Edificación establece que al menos la mitad de los dormitorios deben tener ventilación al frente o contrafrente y considerando que la mayoría de los lotes miden 8.66 metros de ancho, ‘’es difícil la disposición de cuatro ambientes en un espacio tan reducido’’ agregó.
¿Qué características tienen?
Las herramientas para diferenciarse cambiaron y los amenities que antes eran exclusivos ya no lo son debido a la gran oferta de edificios que disponen de estos servicios. Desde Ribera Desarrollos, Federico De Narvaez comentó que: ‘’en Al Río y en todos los emprendimientos ofrecemos propuestas de vida y eso es lo que nos diferencia. Vivir en nuestras residencias da la posibilidad de estar en la Ciudad y en contacto con el Río y el verde’’. 
En el caso de Bayres Cerviño, Andretotti comparó: ‘’las construcciones antiguas debían utilizar 220m2 para lograr 3 suites con dependencia incrementando notablemente su valor. Hoy las modernas optimizan muy bien los espacios, son ambientes con medidas justas y no exageradas’’.
Para Sanchez, este tipo de emprendimientos permite al desarrollador la inclusión de unidades grandes, medianas y chicas: ‘’las chicas y medianas impulsan la obra mientras que las grandes suelen comercializarse cerca del final. Y agregó: ‘’en proyectos chicos esto es imposible porque las grandes unidades utilizan bastantes metros cuadrados reduciendo la cantidad de unidades pequeñas’’.
Mientras tanto, López considera relevante el tamaño y disposición de los terrenos: ‘’es necesario que sean amplios, de frentes dobles y bien ubicados, en barrios residenciales, con buen diseño, buenas terminaciones’’. .
‘’En Ribera Desarrollos buscamos desarrollar tipologías de cuatro ambientes ya que refuerza nuestra propuesta de vida. Que no solo sea positivo desde el aspecto económico, sino que las familias realmente deseen vivir allí’’ expresó De Narvaez.

¿Que se viene en el mercado local y cuáles son los costos?
En Vicente López, Ribera Desarrollos propone Al Río con una financiación de preventa en pesos o en dólares y las cuotas se extienden durante toda la vida del emprendimiento: ‘’todos nuestros proyectos residenciales poseen departamentos de cuatro ambientes y trabajamos sobre un mix inteligente de tipologías y usos para diferentes tipos de usuarios’’ afirmó el Directivo. 
Por su parte, en el barrio porteño de Almagro, Lumiere Urbano (comercializado por Baigún Inmobiliaria) propone una financiación extensa de hasta 40 cuotas con un anticipo del 30%, el 40% en 40 cuotas y el saldo de 30% contra entrega.



Bayres Cerviño – ubicado en Cerviño 4653, entre Godoy Cruz y Sinclair, una de las zonas más exclusivas de Palermo – es comercializado por Tizado ofrece valores competitivos. Un tercer piso al frente de 175 m2 tiene un valor de U$S 684.000 más cocheras, lo que arroja un valor del m2 de U$S 3.900. La forma de pago es de 40% al momento del boleto en dólares, 5% a los 9 meses en dólares, el 5% a los 18 meses en dólares y el saldo del 50% en 24 cuotas en Pesos ajustadas por CAC. 

Para Darío López los costos son más bajos por metros cuadrados pero de montos más altos por la cantidad de metros que tienen. ‘’Los modos de financiamiento son los fideicomisos al costo con la mayor cantidad de cuotas posibles’’ declaró.

‘’Actualmente el mercado demanda proyectos de usos mixtos para vivir, trabajar y desarrollar su vida. A futuro y para generar más emprendimientos a gran escala será necesario disminuir la inflación, otorgar créditos no solo a compradores sino también a los desarrolladores y asegurar una infraestructura urbana que ofrezca mejores servicios públicos’’ concluyó Pablo Sanchez.

lunes, 21 de septiembre de 2015

Norlog un desarrollo pensado en futuro

Con la mira puesta en continuar con un proceso de crecimiento hacia el futuro, Andreani, esta desarrollando una nueva Central de Transferencias de Carga (CrossDock), dentro del primer proyecto de Andreani Desarrollos Inmobiliarios, Norlog un desarrollo inmobiliario pensando en el futuro.

Nos recibió  su director Pablo Andreani , luna nueva generación dirigiendo  Andreani


Norlog, el primer proyecto de Andreani Desarrollos inmobiliarios nos fue presentado por su director Pablo Andreani y su arquitecto Carlos Santa Cruz 

Adalberto Sequeiro, Gerente General Andreani Desarrollos Inmobiliarios; Pablo Andreani,
Director Andreani Desarrollos Inmobiliarios y Carlos Santa Cruz, Arquitecto


Norlog está diseñada como una plataforma logística destinada al movimiento y almacenamiento de mercaderías y la radicación de industrias livianas, con una infraestructura de base y tecnológica de primer nivel internacional para que las empresas compitan eficientemente en mercados cada vez más exigentes, operando en un entorno seguro y adecuado a sus necesidades.
La parquización proyectada y en vias de desarrollo y crecimiento prevee lugares de trabajo agradables y sustentables


En un predio en Benavidez, Partido de Tigre, zona norte del Gran Buenos Aires, la zona de mayor crecimiento en el país. Norlog esta desarrollando en 100 hectáreas, una plataforma logística destinada al movimiento y almacenamiento  de mercaderías y a la radicación de industrias livianas, única en el país.

La plataforma contempla amplias vías de circulación pavimentadas, redes de distribución eléctrica de media tensión, iluminación de emergencia para sectores comunes, red de riego por goteo, desagües, conectados a una red troncal, alcantarillado público, instalaciones para la instalación de redes subterráneas de fibra óptica y lineas digitales, cerco perimetral y modernos sistemas de seguridad..



un acceso para facilitar la entrada de camiones, planteado, alejado de la avenida ppal.
Pte Peron ex ruta 9



Pablo Andreani, nos muestra entusiasmado las características técnicas del nuevo CrossDock de la empresa

Vídeo visita 17-9-2015

Ubicación Google Earth


Ubicada en el partido de Tigre, sobre la avenida J. D. Perón (ex-ruta 9). Excelente infraestructura, conectividad, tecnología aplicada a comunicaciones y seguridad y la posibilidad de compartir costos con empresas de primer nivel.

Norlog, es un desarrollo inmobiliario que une innovación con una importante visión de futuro a la experiencia acumulada por 70 años de trabajo en logística en nuestro País.


Terminamos  nuestro interesante recorrido con un excelente asado, preparado por uno de los vecinos de la zona que forma parte de la gran familia de Andreani

lunes, 10 de agosto de 2015

Emprendimiento “Ladrillos” sobre el agua



    Emprendimiento “Ladrillos” sobre el agua
    27/07/12


    Madero Walk Eventos será el primer desarrollo inmobiliario flotante sobre el espejo de agua de Puerto Madero. Las claves y las vicisitudes de construir la obra gruesa en astilleros.
PROA AL DIQUE 1. El proyecto de Bodas-Miani-Anger Arquitectos Asociados enfatiza el carácter naútico del desarrollo.
Marcar la cancha en el agua: parece algo imposible pero es cierto. Lo empezó a hacer Madero Walk, que se autodefine como el primer y único complejo flotante de América Latina, en el Dique 1 de Puerto Madero. Este proyecto de Vizora, la desarrolladora que comanda Milagros Brito, consta de tres proyectos en el espejo de agua, cada uno con su propio programa: studios, marinas y eventos. Todos ellos se apoyarán sobre pontones, es decir, estructuras flotantes pero fijas o amarradas a los muelles. Casi en el límite que separa el dominio inmobiliario del náutico, y también la arquitectura de la ingeniería naval.

El más avanzado y próximo a inaugurarse de los tres, Madero Walk Eventos es, como su nombre lo indica, un gran salón para celebraciones sociales o corporativas, proyectado por el estudio Bodas Miani Anger Arquitectos Asociados. Funcionará sobre un pontón de hormigón de 15 por 40 metros ya instalado sobre la ribera Este del dique. Esta estructura flota en el agua y está fijada con pilotes al muelle de modo que pueda moverse sólo en sentido vertical, sin deslizarse hacia los costados.

Esta base se construyó en el Tigre y se trajo a remolque por el río, pero el proceso se demoró casi un año porque su peso, de 900 toneladas , hizo ceder el piso del astillero. Sin embargo, se mantiene a flote sin contratiempos gracias al Principio de Arquímedes, por el cual un cuerpo sumergido experimenta un empuje ascendente igual al peso del líquido desalojado. Ya en su ubicación definitiva, la obra continúa sobre esta base, con la ayuda de lastres provisorios en el subsuelo –trabajo de ingenieros navales– para compensar el peso futuro que tendrá un muro cortina que se internará en el espejo de agua.

Aunque Vizora posee la concesión del espejo de agua del dique por 20 años (2007-2027), este desarrollo está a cargo de otro desarrollador, Madero Walk Eventos, cuyo presidente, Lisandro Borges, le propuso a Milagros Brito construir el salón y explotarlo por 20 años a cambio del pago de un alquiler que pagará el locatario (Madero Walk Eventos) al locador (Vizora). Según aclara Borges, el alquiler consistirá en un porcentaje de las utilidades y no un canon fijo.

En los Studios y las Marinas, en cambio, Vizora se hará cargo de todo el desarrollo.

La inversión total es de $ 35 millones y corre por parte de un pool privado cuya cabeza visible es el mismo Borges. “Calculábamos inaugurar en octubre de 2011, hasta tuvimos una pareja de novios que atrasaron tres veces la fecha”, cuenta. Ahora esperan abrir el próximo diciembre, mes que tradicionalmente suele estar saturado de eventos corporativos.

Borges asegura que ya tienen reservas en firme hasta abril de 2013 y consultas hasta 2014. Por lo pronto, el salón principal tendrá capacidad para 400 personas con mesas y pista de baile, y para 600 en la modalidad cóctel, sin contar la terraza (o cubierta). Se alquilará por jornada completa (sociales) o media jornada (corporativos), con tarifas de US$ 11.000 los fines de semana y 6.000 en la semana.

“En todo el mundo no hay antecedentes de un desarrollo inmobiliario flotante”, arriesga Borges. Menos aún –agrega– con espacio útil sumergido, ya que en el subsuelo, por debajo del nivel del río, funcionarán la cocina, sanitarios, las oficinas y otros servicios. Algo que resulta interesante de por sí, más allá del eventual récord.

Studios y marinas

El complejo Madero Walk incluirá también los Studios, de 72 m2, que se ofrecerán como una alternativa para el mercado de oficinas. Las primeras cuatro unidades se entregarán entre enero y abril de 2013. El tercer proyecto en marcha, con fecha para la prima-vera de 2013, son las Marinas, en las que podrán amarrar más de 100 embarcaciones.

En tanto, la Corporación Antiguo Puerto Madero anunció la concesión del Dique 2, también por 20 años, para proyectos de interés cultural y turístico.